「不動産ベンチャーへの転職を考えているけれど、やはり激務なんだろうか？」
「ベンチャーと聞くと、大手のような教育制度や福利厚生が整っていないイメージがある」
「成長はしたいけれど、プライベートな時間も確保したいなぁ」
不動産ベンチャーへの転職を考えると、こうした疑問を抱く方も多いのではないでしょうか。
IT・デジタル化が遅れている不動産業界において、新しいことに挑戦する「ベンチャー企業」は魅力的に映るかもしれません。
私自身もつい最近、不動産ベンチャーに転職したばかりですが、転職活動中は「ベンチャー企業って本当に大丈夫なの？」という不安を抱えていました。
確かに不動産業界は一般的に厳しいイメージがあり、特にベンチャー企業となると「激務・ブラック」といった印象を持つ方も少なくありません。
しかし、働き方改革が進む今、不動産業界のイメージは大きく変わりつつあります！
今回は、私の経験を交えながら、不動産業界のベンチャー企業への転職に関する実情について深掘りしていきたいと思います。
ベンチャー企業とは？不動産業界におけるベンチャーの定義と種類
不動産業界におけるベンチャー企業は「革新的なビジネスモデルやテクノロジーを活用して急成長を目指す企業」のことです。
かなり広い範囲を指しており、規模や売上に応じて働き方も異なるため、不動産ベンチャー全体を一括りで語るのは現実的ではありません。
以下に不動産ベンチャーの定義と種類を解説します。
ベンチャー企業の基本定義とは？
まず、「ベンチャー企業」とは、一般的に急成長を目指す新興企業を指します。
技術革新や新しいビジネスモデルを駆使して、市場に変革をもたらそうとする企業が多くなっています。
不動産業界でもこの定義は同様で、新しい技術やアイデアで市場に挑戦している企業が、一般的にベンチャーと呼ばれます。
私が転職した不動産ベンチャーも、テクノロジーを活用した新しいサービスを提供しております。
このように、ベンチャー企業は新しい価値を創造しようという意欲に満ちており、それが大手企業とは異なる魅力の一つです。
ただし、ベンチャー企業といっても、その範囲は広く、会社の規模や創業期間によって環境は大きく異なることもあるでしょう。
不動産ベンチャーの種類はたくさん！
不動産ベンチャーは、その成長段階によっていくつかの種類に分類できます。
インターネット上ではよく「大手vsベンチャー」みたいな比較がされますが、これは非常に乱暴な比べ方だと思いますね。
具体的には、以下のようなステージがあります。
シード：創業初期の段階。まだサービスが完成していないことが多く、少人数のチームでゼロから事業を立ち上げている。
アーリー：少し成長し始めた段階。プロダクトやサービスが完成し、顧客も徐々に増えてきますが、まだ市場の認知度は低い。
ミドル：事業が安定し始めた段階で売上拡大中。会社規模も拡大し、従業員の数も増加。
レイター：さらに成長し、企業の規模が中堅クラスに達した段階。IPO（新規株式公開）やM&Aを視野に入れることもある。
メガベンチャー：すでに巨大企業として確立されているが、ベンチャースピリットを保っている企業。多くの資金を調達し、市場シェアを広げている。
ベンチャー企業の働き方や環境は、この成長ステージによって大きく異なります。
たとえばアーリーステージの企業では、個々の業務範囲が広くなりがちですが、レイターステージでは、大手企業と遜色ない組織体制や福利厚生が整っている場合も多いです。
規模による福利厚生や働きやすさの違い
規模が大きくなるほど、ワークライフバランスが整ってくることが多い傾向にあります。
シード期やアーリーステージでは、どうしても少人数で事業を回す必要があり、長時間労働になりがちです。
一方、私がいる不動産ベンチャーはミドル～レイヤー期にあり、大手企業と比較しても遜色ないほどの福利厚生が整っています。
私自身、以前は従業員5000人を超える規模の企業に勤めていましたが、転職後も福利厚生や働きやすさに関して大きな差は感じていません。
最近はベンチャー企業でもフレックスタイムやリモートワークを導入する企業が増えており、自由度の高い働き方が実現しています。
「働き方改革」で変わった不動産ベンチャーのワークライフバランス
近年の「働き方改革」によって、不動産業界の働きやすさも大幅に改善されています。
大手はもちろん、ベンチャー企業にも変化の兆しが現れています。
ベンチャーでも実現できる！大手と変わらないワークライフバランス
働き方改革が進む中で、ベンチャー企業でもワークライフバランスが重要視されるようになってきました。
特に不動産業界は稼げる反面、仕事が厳しく長時間労働が当たり前というイメージが根強いですが、実際には働き方改革によって、多くの企業が労働環境の改善に取り組んでいるようです。
私が働いている不動産会社も労働時間を厳しく定めており、業務の効率化を図るための制度が整備されています。
実際、内閣府の調査でも、働き方改革により労働時間の短縮が全国的に進んでいることが報告されています【内閣府データ】。
これにより、ベンチャー企業でもプライベートと仕事を両立させやすくなっています。
フレックスタイム制やリモートワーク導入の進展
対面でのコミュニケーションや現地での物件確認が重要視される不動産業界では、フレックスタイム制やリモートワークの導入している企業は、他の業界と比較して少ない傾向があります。
特に不動産営業は物件案内を始めリモートでは困難な業務が多いため、出社が基本になるでしょう。
VRやオンラインツアーを活用して、物件案内や営業活動をリモートで行うケースもありますが、やはり対面の方が効率的に感じます。
ただし、事務作業や契約手続きのオンライン化が進み、バックオフィス業務や管理業務に関してはリモートワークが可能になっている企業もあります。
また、フレックスタイム制は営業の場合、顧客の希望に合わせて出社時間を決められるため、むしろメリットになります。
このような背景から、完全フルリモートは難しいものの、不動産ベンチャー企業でもリレックスタイムやリモートワークを部分的に導入し、働きやすい環境の構築に務める企業も増えています。
企業文化が重要！柔軟性を持った働き方が可能な理由
ベンチャー企業が柔軟な働き方を実現できる理由の一つは、企業文化です。
私が感じるのは、特に不動産ベンチャーではスピード感と柔軟性が求められることが多く、業務の進め方や働く時間も自由度が高いという点です。
ベンチャーでは、従業員一人一人が責任を持って自分の業務を進めることが求められるため、時間管理や業務の進め方が自己裁量に任されるケースが多いです。
そのため、効率的に仕事をこなしながら、自分のペースで働ける環境が整っています。
マイナスイメージを払拭！不動産ベンチャーの働きやすさとは？
不動産ベンチャーは「ハードワーク」「長時間労働」というマイナスイメージも少なくありませんでしたが、現在では働きやすい環境が整備されつつるように思います。
企業の実態をよく調べ、口コミや評判を確認することで、健全な職場を見極めることが可能です。
マイナスイメージは過去のもの？健全なベンチャーの見分け方
不動産ベンチャーにありがちなマイナスイメージは、もはや過去のものです。
確かに急成長するベンチャー企業の中には、長時間労働や過剰なプレッシャーが課されることもありますが、最近では健全な労働環境を維持することが重要視されています。
特に上場を目指すような志の高い企業はコンプライアンス意識が高い傾向があります。
また、会社規模や資本金、売上高などを見て高い規模を誇っている会社は、働きやすい環境が整っている可能性が高いです。
私が転職時に必ずチェックした労働条件のポイントは、以下の3点です。
・社員数100名を超えているか？
・年間休日125日以上あるか？
・全国転勤があるか？
年間休日や転勤の有無はわかりやすいポイントですが、ベンチャー企業を選ぶ場合、社員数もかなり重要です。
私見ですが、従業員100名以上の規模であれば、ベンチャーであってもある程度分業制が進んでいて、体制が整っている会社であることが予想されます。
成功事例多数！ベンチャーでキャリアを築いた社員の声
私自身、転職後に周りの同僚から聞いた話では、ベンチャーでキャリアを築いている多くの人が、挑戦的な環境で成長を実感していると言います。
特に不動産ベンチャーは市場の変化が激しいため、柔軟な発想と行動力が求められますが、その分やりがいが大きいです。
「自分の手で会社を成長させている実感がある」と語る同僚も多く、ベンチャー企業特有のダイナミズムを感じながら働くことが、日々のモチベーションになっています。
派閥争いとは無縁？少数精鋭だからこそ築ける良好な人間関係
これは実際に私自身が大企業からベンチャー企業に転職して実感したのですが、大企業にありがちな派閥争いが少ないという点です。
ベンチャー企業では、全員が同じ目標に向かって一丸となるため、派閥争いのような足の引っ張り合いはほとんどありません。
従業員の多かった前職では、仕事の内容以上に人間関係の複雑さに疲弊していましたが、ベンチャーに来て悩みはかなり小さくなりました。
少人数で密にコミュニケーションを取りながら進めれば、お互いをサポートし合える風土が生まれやすい傾向があります。
このような良好な人間関係が築けることが、働くうえでの大きなメリットと感じました。。
まとめ
不動産業界のベンチャー企業への転職は、過去のイメージとは異なり、働き方改革により大きく変わってきています。
企業の成長ステージや規模により、ワークライフバランスや福利厚生に違いはありますが、しっかりとしたリサーチを行うことで、自分に合った企業を見つけることができます。
不動産業界でベンチャー企業への転職を考えている方には、ぜひこの機会に挑戦してみることをおすすめします。
新しい環境で自分のスキルを伸ばしながら、成長を感じられることは、何にも代えがたい経験です。
転職エージェントや求人サイトを活用して、自分にぴったりの不動産ベンチャーを探してみてください！