宅建試験に合格したけれど、仕事であまり使い道がない。
せっかく努力したのに、給料も会社の評価も上がらなかった。
宅建を副業に活かす方法はないかなぁ？
頑張って宅建を取得したものの、思っていたほど資格が役に立つ場面がなく、そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか？
せっかく努力して取得した資格を有効活用できないのは、もったいないことです。
宅建は不動産業界で最も需要の高い資格の一つであり、副業として活かす方法が数多く存在します。
特に近年はリモートワークの普及により、在宅で完結する副業の選択肢が広がっています
そこで今回は宅建士ライターとして企業に勤務している私が、Webライターを中心に宅建資格を副業で活かす方法について徹底解説します。
この記事を読めば、あなたの宅建資格を収入に変える具体的な道筋が見えてくるでしょう。
宅建を活かせる副業とは
宅建資格を活かせる副業には様々な選択肢がありますが、特に需要が高く始めやすい3つの方法を紹介します。
独占業務の代行
不動産会社から委託を受け、「週末宅建士」として重要事項説明などの独占業務の代行をする方法です。
宅建士の資格保有者にしかできない業務であるため、需要が高く安定した収入が見込めます。
具体的には、宅建の有資格者にのみ認められている以下の独占業務を行います。
重要事項説明（35条書面）
重要事項説明書への記名・押印
契約内容記載書（37条書面）への記名・押印
不動産会社が取引を行う際に必須となる業務なので、これらの業務を行う権利をもつ宅建士の需要はそうそう減ることはありません。
特に物件の取引が多い1月～3月は、宅建士が不足しがちなので、サラリーマンとして働く傍ら「週末宅建士」として副業する方が増える傾向にあります。
週末宅建士の収入相場は、1件あたり5,000円～15,000円程度で、月に数件こなせば月3万円～5万円の副収入が期待できます。
近年では法改正により、ビデオ会議システムを利用した「IT重説」が可能となり、リモートや在宅でも重要事項説明を行えるようになったため、宅建の有資格者が副業しやすい環境になっています。
資格講座の講師
宅建資格は毎年20万人以上の受験者がいるため、資格講座は大変人気があります。
宅建試験の合格率は例年15%程度と決して高くないため、合格者の知識と経験は非常に価値があります。
資格を所持している方であれば、こうした講座の講師を副業として行うことも可能です。
講師の時給相場は2,000円～3,000円程度で、月に数回の講座を担当するだけでも、月5万円程度の収入を得ることができます。
宅建の専門学校に通う方は社会人が多いので、講座は夜間や土日に行われることが多くなっています。平日、本業が終わった後や休日に実施可能であり、リモートや在宅でも可能な場合も多いため、サラリーマンの副業に適しているといえるでしょう。
また、オンライン講座の需要も高まっており、自宅から講師業を行える機会も増えています。
Webライター
宅建の知識を活かして、副業Webライターとして活動する方法は、最も参入障壁が低く、長期的に収入を伸ばしやすい選択肢です。
Webライターを始めるのに資格は必要ありませんが、単価の高い仕事を獲得すためには専門知識や資格の有無が大きな影響を与えます。
宅建士という国家資格は、不動産関連の記事執筆において強力な武器となります。
特に不動産分野は比較的単価が高い記事が多く、宅建士の資格を活かして不動産専門ライターとして実績を積み上げていけば、本業の時給を上回るほどの収入を得ることも可能です。
宅建の知識を活かせる記事の種類としては、以下のようなものがあります。
宅建資格の学習方法や試験対策
不動産売買・賃貸の基礎知識
住宅ローンの選び方や返済計画
不動産に関わる税金の解説
相続や贈与に関する不動産の取り扱い
不動産投資・土地活用の方法
また近年、不動産投資・土地活用に関する記事の需要が高くなっていますが、こうした記事は宅建で学んだ知識のみでは不足することがあります。
しかし、宅建試験に合格できる実力がある方なら、自分なりに勉強して慣れていけば十分対応可能な範囲なので、ぜひ積極的にチャレンジしていきましょう。
不動産投資関連の記事は特に単価が高く、1記事あたり1万円～3万円の案件も珍しくありません。
なお、Webライターの始め方や不動産ライターの特徴は、以下の記事で詳しく解説していますので参考にしてください。
宅建士×Webライターのメリットと注意点
宅建とWebライターは本当に相性が良いのでしょうか？
実際に宅建資格を活かして副業ライターを始めた私自身の経験を踏まえつつ解説します。
宅建士×Webライターのメリット
宅建士とWebライターには以下のメリットがあります。
Web上の記事では執筆者や監修者の情報を公開するケースがありますが、権威性の高いライターが執筆した記事である場合、SEO的に有利に働くといわれています。
Googleの検索アルゴリズムでは、E-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）が重視されており、専門資格保有者の記事は高評価を受ける傾向にあります。
ここでいう「権威性」には、記事を執筆・監修したライターの実務経験や専門資格の有無が大きな影響を与えます。
宅建士という国家資格は、不動産関連コンテンツの信頼性を大きく向上させます。
したがって、宅建士のような専門資格の所持者が記事を担当すれば、それだけで有効なSEO対策になります。
クライアント側も記事の質と検索順位向上のために、専門資格保有者を積極的に起用する傾向にあります。
また、専門知識を活用して記事執筆をすることで、自己肯定感が得られる点も重要です。
特に努力して宅建を取得したにもかかわらず、資格を仕事に活かせず、会社から評価されずにもどかしい思いを抱いている方にはおすすめです。
宅建士×Webライターの注意点
宅建士はWebライターの仕事と相性の良い資格ですが、これから始めたいと考えている方は、以下の注意点を踏まえておきましょう。
Webライターが高単価の仕事を獲得するために最も大切な点は、ライターとしての実績をつけることです。
そのため、いくら宅建士の資格を所持していたとしても、初心者の方はまず単価の低い案件を受け、実績をつけることからスタートしなければなりません。
また、WebライターはWeb上の文章を書く仕事なので、ライティングスキルが要求されるほか、SEOの基礎もある程度は知っておく必要があります。
Webライティングの基礎知識を学ぶには「沈黙のWebライティング」を一読することをおすすめします。
実際に記事の執筆を進める際は、クライアントとのやり取りが発生します。
主にメールやチャットによるやり取りになりますので、こうしたツールを用いたWeb上のコミュニケーションに慣れておくことも大切です。
副業で月10万円も目指せる！宅建資格を活かしたWebライターの収入相場
宅建資格を活かしたWebライターとして、どの程度の収入が期待できるのでしょうか？
実際の相場と収入アップのステップを解説します。
Webライターの収入段階
Webライターの収入は経験や専門性によって大きく変わります。宅建資格を持つWebライターの一般的な収入段階は以下の通りです。
【初心者レベル】月収1～3万円
- 文字単価：0.5円～1.5円
- 月間執筆量：2～3万文字程度
- 特徴：クラウドソーシングサイトでの案件獲得が中心
【中級者レベル】月収5～8万円
- 文字単価：2円～4円
- 月間執筆量：3～4万文字程度
- 特徴：専門性を活かした不動産関連記事の執筆、一部監修業務も
【上級者レベル】月収10～20万円以上
- 文字単価：5円～10円以上
- 月間執筆量：3～5万文字程度
- 特徴：高単価案件中心、監修業務や記事構成の提案なども担当
私の場合、宅建資格を取得し、Webライターとして活動を始めて約6ヶ月で中級者レベルに到達し、1年後には月に10万円以上の収入を安定して得られるようになりました。
Webライターとして月10万円を目指す方法は、以下の記事で詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。
収入アップのための具体的ステップ
宅建資格を活かしてWebライターとしての収入を上げるためには、以下のステップを踏むことをおすすめします：
- 基礎スキルの習得：Webライティングの基本とSEOの基礎知識を学ぶ
- ポートフォリオの作成：不動産関連の記事サンプルを5～10本用意する
- クラウドソーシングでの実績構築：まずは単価の低い案件でも良いので実績を積む
- 専門分野の絞り込み：宅建知識を活かせる特定の分野（住宅ローン、不動産投資など）に特化する
- 直接契約の獲得：クライアントと直接契約を結び、中間マージンをカットする
- 監修業務の獲得：執筆だけでなく、他のライターが書いた記事の監修業務も請ける
特に重要なのは、宅建士としての専門性をアピールするプロフィールの作成です。
クラウドソーシングサイトのプロフィールや自身のWebサイトなどで、宅建士資格の保有を明記し、不動産分野での専門知識をアピールしましょう。
まとめ
宅建資格を取得するためには、合格率15％程度の試験に受かる必要があります。
試験は年1回しか行われず、毎年20万人近くが受験しているため、今も合格を目指して必死に学習している方も多いでしょう。
しかし、宅建士を取得しても仕事に活かすことができず、そのまま放置していれば、せっかく覚えた知識もいつか忘れていってしまうでしょう。
今回ご紹介した副業は、宅建資格さえあれば誰でも実現可能な仕事なので、資格を活かせていない方はチャレンジしてみることをおすすめします。
特にWebライターに関しては、本ブログでも詳しく解説していますので、他の記事もぜひ参考にしてください。
