宅建試験に合格したものの、「仕事であまり使い道がない」「給料や会社の評価につながらなかった」と感じている方もいるのではないでしょうか。
せっかく時間をかけて取得した資格を、そのまま眠らせてしまうのはもったいないことです。
宅建資格は、不動産会社で働くためだけの資格ではありません。
不動産売買、賃貸、住宅ローン、不動産投資、相続、土地活用などの記事を書く「不動産ライター」としても活かせます。
私自身も、宅地建物取引士・FP2級の知識を活かし、不動産会社でコピーライターとして働きながら、不動産・金融ジャンルの記事制作に携わっています。
本記事では、宅建資格を活かして不動産ライターになる方法や、副業で収入を得るまでの流れを解説します。
「宅建を取ったけれど活かせていない」
「資格を副業収入につなげたい」
「不動産に強いWebライターを目指したい」
このような方は、ぜひ参考にしてください。
宅建資格は不動産ライターの副業に活かせる
宅建資格は、不動産ジャンルのWebライターと非常に相性の良い資格です。
Webライターの仕事を始めるだけであれば、特別な資格は必要ありません。しかし、単価の高い仕事を獲得するためには、専門知識や実務経験が大きな武器になります。
特に不動産分野は、売買契約、賃貸借契約、住宅ローン、相続、税金、不動産投資など、専門的なテーマを扱う機会が多いジャンルです。
そのため、宅建資格を持っていることは、発注者に対して「不動産の基礎知識があるライター」と伝える材料になります。
もちろん、宅建資格があるだけで高単価案件を獲得できるわけではありません。WebライティングやSEOの基礎を学び、実績を積み上げることは必要です。
しかし、宅建資格とライティングスキルを掛け合わせれば、不動産ジャンルに強い専門ライターとして活動しやすくなります。
宅建資格を活かせる副業の種類
宅建資格を活かせる副業には、いくつかの選択肢があります。
代表的なものとしては、以下の3つです。
- 不動産会社の業務サポート
- 資格講座の講師
- 不動産Webライター
それぞれ簡単に紹介します。
不動産会社の業務サポート
宅建資格を活かした副業として、不動産会社の業務をサポートする方法があります。
たとえば、重要事項説明など、宅建士でなければ対応できない業務に関わるケースです。
宅建士が関わる主な業務には、以下のようなものがあります。
重要事項説明（35条書面）
重要事項説明書への記名
契約内容記載書（37条書面）への記名
不動産取引において、宅建士の存在は欠かせません。そのため、不動産会社によっては、繁忙期や人員不足のタイミングで宅建士のサポートを必要とするケースがあります。
ただし、実際に業務を行うには、不動産会社との契約形態や責任範囲、宅建士としての登録状況、勤務先の副業規定などを確認する必要があります。
副業として取り組む場合は、事前に条件をよく確認したうえで検討しましょう。。
資格講座の講師
宅建試験の合格経験を活かして、資格講座の講師や学習サポートを行う方法もあります。
宅建試験は毎年多くの受験者がいる人気資格です。独学で勉強する人も多いため、合格者の体験談や学習方法には一定の需要があります。
たとえば、以下のような内容を教えることができます。
宅建試験の勉強方法
科目ごとの攻略法
過去問の使い方
社会人が勉強時間を確保する方法
試験直前期の過ごし方
ただし、講師業は人前で話す力や、受講生にわかりやすく説明する力が求められます。
また、講師案件は地域やスクール、オンライン講座の募集状況によって左右されるため、誰でもすぐに始められる副業とは限りません。
その点、Webライターは在宅で始めやすく、文章を書くことが苦にならない方には取り組みやすい副業といえます。
不動産Webライター
宅建資格を副業に活かす方法として、最も始めやすいのが不動産Webライターです。
Webライターとは、企業メディアや個人ブログ、オウンドメディアなどに掲載する記事を執筆する仕事です。
その中でも不動産Webライターは、不動産売買、賃貸、住宅ローン、不動産投資、相続、土地活用など、不動産に関する記事を専門的に執筆します。
不動産ジャンルは専門性が求められるため、一般的なライティング案件よりも単価が高くなる傾向があります。
宅建資格を持っていれば、不動産用語や取引の流れを理解しやすく、発注者にも専門性をアピールしやすくなります。
そのため、宅建資格を活かして副業を始めたい方には、不動産Webライターがおすすめです。
不動産投資関連の記事は特に単価が高く、1記事あたり1万円～3万円の案件も珍しくありません。
なお、Webライターの始め方や不動産ライターの特徴は、以下の記事で詳しく解説していますので参考にしてください。
宅建士と不動産ライターの相性が良い理由
宅建士と不動産ライターは、非常に相性の良い組み合わせです。
その理由は、主に以下の4つです。
不動産記事には専門知識が求められる
不動産記事では、専門用語や法律に関する内容を扱うことが少なくありません。
たとえば、媒介契約、重要事項説明、賃貸借契約、住宅ローン、相続登記、不動産投資などのテーマは、ある程度の基礎知識がないと正確に書くのが難しい分野です。
宅建試験で学ぶ内容は、不動産記事を書くうえで土台になります。
もちろん、宅建の知識だけですべての記事に対応できるわけではありません。不動産投資、税金、相続、土地活用などは、追加で勉強する必要があります。
しかし、宅建試験に合格できるだけの基礎力があれば、新しいテーマを調べて理解する力も身についているはずです。
この点は、不動産ライターとして大きな強みになります。
発注者に安心感を与えやすい
不動産記事を依頼する企業にとって、記事の正確性は非常に重要です。
特に不動産や金融に関する記事は、読者の大きなお金や人生の判断に関わることがあります。
そのため、発注者は「このライターに任せても大丈夫か」を慎重に見ています。
宅建資格を持っていることは、発注者に対して不動産の基礎知識を持っていると伝える材料になります。
もちろん、資格があるだけで記事の品質が保証されるわけではありません。
ですが、プロフィールに宅建士であることを明記できれば、専門性や信頼性を示しやすくなります。
執筆だけでなく監修や校正にもつながる
不動産ライターとして実績を積むと、記事執筆だけでなく、監修や校正の仕事につながる可能性もあります。
たとえば、他のライターが書いた不動産記事について、内容に誤りがないかを確認する仕事です。
宅建士としての知識があれば、不動産取引の基本的な流れや用語の使い方をチェックしやすくなります。
監修や校正の仕事は、通常の執筆よりも専門性が求められるため、宅建資格を持っていることがアピール材料になります。
資格や経験をプロフィールでアピールしやすい
Webライターとして案件を獲得するには、プロフィールが非常に重要です。
発注者は、応募文やプロフィールを見て、依頼するかどうかを判断します。
その際に、
宅地建物取引士
FP2級
不動産会社での勤務経験
不動産記事の執筆経験
不動産・金融ジャンルの実績
などを明記できれば、他のライターとの差別化につながります。
特に初心者のうちは、ライターとしての実績が少ないため、資格や職務経験が大きな武器になります。
宅建士ライターが書ける記事ジャンル
宅建資格を持つライターは、さまざまな不動産記事に対応できます。
主なジャンルは以下の通りです。
| 分野 | 記事テーマ例 | 宅建知識が活きるポイント |
|---|---|---|
| 不動産売買 | マンション売却、媒介契約、重要事項説明、売買契約 | 取引の流れや専門用語を理解しやすい |
| 賃貸・管理 | 賃貸借契約、原状回復、管理会社、家賃保証 | 貸主・借主・管理会社の関係を整理しやすい |
| 住宅ローン | 審査、金利、借り換え、返済計画 | 不動産購入の流れと関連づけて説明しやすい |
| 相続・空き家 | 実家売却、空き家活用、相続不動産 | 権利関係や売却手続きの理解に役立つ |
| 不動産投資 | 区分マンション投資、利回り、管理、融資 | 物件・契約・賃貸経営の基礎が活きる |
| 土地活用 | アパート経営、駐車場経営、建築費 | 不動産活用の選択肢を整理しやすい |
| 資格・転職 | 宅建勉強法、不動産業界転職、宅建士の仕事内容 | 合格経験や業界知識を活かせる |
宅建士×Webライターのメリットと注意点
宅建とWebライターは本当に相性が良いのでしょうか？
実際に宅建資格を活かして副業ライターを始めた私自身の経験を踏まえつつ解説します。
宅建士×Webライターのメリット
宅建士とWebライターには以下のメリットがあります。
Web上の記事では執筆者や監修者の情報を公開するケースがありますが、権威性の高いライターが執筆した記事である場合、SEO的に有利に働くといわれています。
Googleの検索アルゴリズムでは、E-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）が重視されており、専門資格保有者の記事は高評価を受ける傾向にあります。
ここでいう「権威性」には、記事を執筆・監修したライターの実務経験や専門資格の有無が大きな影響を与えます。
宅建士という国家資格は、不動産関連コンテンツの信頼性を大きく向上させます。
したがって、宅建士のような専門資格の所持者が記事を担当すれば、それだけで有効なSEO対策になります。
クライアント側も記事の質と検索順位向上のために、専門資格保有者を積極的に起用する傾向にあります。
また、専門知識を活用して記事執筆をすることで、自己肯定感が得られる点も重要です。
特に努力して宅建を取得したにもかかわらず、資格を仕事に活かせず、会社から評価されずにもどかしい思いを抱いている方にはおすすめです。
宅建士×Webライターの注意点
宅建士はWebライターの仕事と相性の良い資格ですが、これから始めたいと考えている方は、以下の注意点を踏まえておきましょう。
Webライターが高単価の仕事を獲得するために最も大切な点は、ライターとしての実績をつけることです。
そのため、いくら宅建士の資格を所持していたとしても、初心者の方はまず単価の低い案件を受け、実績をつけることからスタートしなければなりません。
また、WebライターはWeb上の文章を書く仕事なので、ライティングスキルが要求されるほか、SEOの基礎もある程度は知っておく必要があります。
Webライティングの基礎知識を学ぶには「沈黙のWebライティング」を一読することをおすすめします。
実際に記事の執筆を進める際は、クライアントとのやり取りが発生します。
主にメールやチャットによるやり取りになりますので、こうしたツールを用いたWeb上のコミュニケーションに慣れておくことも大切です。
副業で月10万円も目指せる！宅建資格を活かしたWebライターの収入相場
宅建資格を活かしたWebライターとして、どの程度の収入が期待できるのでしょうか？
実際の相場と収入アップのステップを解説します。
Webライターの収入段階
Webライターの収入は経験や専門性によって大きく変わります。宅建資格を持つWebライターの一般的な収入段階は以下の通りです。
【初心者レベル】月収1～3万円
- 文字単価：0.5円～1.5円
- 月間執筆量：2～3万文字程度
- 特徴：クラウドソーシングサイトでの案件獲得が中心
【中級者レベル】月収5～8万円
- 文字単価：2円～4円
- 月間執筆量：3～4万文字程度
- 特徴：専門性を活かした不動産関連記事の執筆、一部監修業務も
【上級者レベル】月収10～20万円以上
- 文字単価：5円～10円以上
- 月間執筆量：3～5万文字程度
- 特徴：高単価案件中心、監修業務や記事構成の提案なども担当
私の場合、宅建資格を取得し、Webライターとして活動を始めて約6ヶ月で中級者レベルに到達し、1年後には月に10万円以上の収入を安定して得られるようになりました。
Webライターとして月10万円を目指す方法は、以下の記事で詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。
収入アップのための具体的ステップ
宅建資格を活かしてWebライターとしての収入を上げるためには、以下のステップを踏むことをおすすめします：
- 基礎スキルの習得：Webライティングの基本とSEOの基礎知識を学ぶ
- ポートフォリオの作成：不動産関連の記事サンプルを5～10本用意する
- クラウドソーシングでの実績構築：まずは単価の低い案件でも良いので実績を積む
- 専門分野の絞り込み：宅建知識を活かせる特定の分野（住宅ローン、不動産投資など）に特化する
- 直接契約の獲得：クライアントと直接契約を結び、中間マージンをカットする
- 監修業務の獲得：執筆だけでなく、他のライターが書いた記事の監修業務も請ける
特に重要なのは、宅建士としての専門性をアピールするプロフィールの作成です。
クラウドソーシングサイトのプロフィールや自身のWebサイトなどで、宅建士資格の保有を明記し、不動産分野での専門知識をアピールしましょう。
宅建は不動産ライターの強い武器になる
宅建資格は、不動産会社で働くためだけの資格ではありません。
不動産売買、賃貸、住宅ローン、不動産投資、相続、土地活用などの記事を書くうえでも、大きな武器になります。
もちろん、宅建資格があるだけで高単価案件を獲得できるわけではありません。
WebライティングやSEOの基礎を学び、少しずつ実績を積み上げることが大切です。
しかし、宅建資格とライティングスキルを掛け合わせれば、不動産ジャンルに強い専門ライターとして活動する道が見えてきます。
「宅建を取ったけれど活かせていない」
「資格を副業収入につなげたい」
「不動産ライターとして仕事を増やしたい」
このような方は、まず不動産ジャンルの記事サンプルを作るところから始めてみましょう。
Webライターの始め方や、不動産ライターの仕事内容については、以下の記事でも詳しく解説しています。
